D'une superficie exceptionnelle de 242 m², cet appartement traversant se situe au quatrième étage avec ascenseur de la prestigieuse copropriété du Majestic, à Nice. Il séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond et ses volumes rares, ses moulures et son parquet.
L’appartement s’ouvre sur une belle entrée. Il se compose de deux séjours spacieux exposés Sud-Ouest, dont l’un s’ouvre sur un balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une magnifique vue sur la ville de Nice ainsi que sur la mer. Une cuisine indépendante vient compléter l’espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, l’une avec sa salle de bain privative et ses W.C indépendants, l’autre avec salle d’eau et toilettes. Un W.C séparé, une chaufferie ainsi qu’un dressing viennent parfaire ce bien.
Situé à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des lignes de tramway et de bus, cet appartement unique allie charme, élégance et emplacement privilégié.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus
DPE C et C
Charges : 730€ par mois
Taxe foncière : 3533€ par an
Contactez Dhelel de chez Keller Williams Massena
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1805 € et 2441 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 408 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-954 |
|---|---|
| Référence | 7033196 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 242 m² |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 38.439998626708984 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21.829999923706055 m² |
| Surface de la cuisine | 13.579999923706055 m² |
| Surface salle de bain | 12.550000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 241.91000366210938 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3533 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1805 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2441 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 06/11/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/10/2023 |
| Électrique | 11/10/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Date de réalisation du DPE | 11/10/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 8760 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-954 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 408 |
